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教你看樣板房戳穿樣板間的貓膩
  日期:2016-11-03 來(lái)源:深圳裝修公司
樣板房看什么內(nèi)容裝飾公司提供給您看的樣板房,一般為施工中期和尾期兩種,中期主要看木工、泥工的施工工藝和隱蔽工程質(zhì)量;尾期則主要看油漆施工工藝、設(shè)計(jì)效果和綜合裝修質(zhì)量??丛O(shè)計(jì)主要亮點(diǎn),如玄關(guān)、鞋柜、吊頂、電視背景墻、電視柜、餐廳背景等,是否設(shè)計(jì)新穎別致,協(xié)調(diào)統(tǒng)一,各個(gè)單元空間的功能劃分是否合理、比例是否適當(dāng)??礃影宸繒r(shí)更重要的是看施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、文明施工、規(guī)范管理等這些方面,這些最能反映裝飾公司的管理水平和整體實(shí)力??次财诳炜⒐さ臉影宸?,除了看整體裝修效果以外,主要看油漆工的施工質(zhì)量??从推峁に嚥荒芄饪?,還應(yīng)用手去觸摸,用手感來(lái)評(píng)定。質(zhì)量好的木器漆用手摸時(shí),有一種光滑如綢緞一樣的感覺(jué);差的表面就會(huì)有明顯質(zhì)感,如凹凸不平、成膜不均勻等。墻面乳膠漆則看涂刷是否均勻,顏色是否一致,墻面是否方正、平滑。同時(shí)還要看成品和半成品是否進(jìn)行了有效的保護(hù),例如地磚、實(shí)木地板、復(fù)合地板等是否用紙板進(jìn)行保護(hù),拉手、鎖具等五金件是否用保護(hù)膜包起來(lái),這些細(xì)節(jié)最能反映裝飾公司是否規(guī)范。
 
  從整體上來(lái)說(shuō),看樣板房應(yīng)從設(shè)計(jì)水深圳裝修公司平、施工工藝質(zhì)量、材料質(zhì)量和文明施工這四方面來(lái)綜合考慮。
 
  樣板間是開(kāi)發(fā)商的門(mén)面,樣板間華麗又迷人,又充滿了貓膩??礃影彘g時(shí),使用以下這4招就可以馬上戳穿樣板間的貓膩。
 
  1一用尺量家具尺寸
 
  樣板間第一大貓膩是家具尺寸“縮水”。市場(chǎng)上的床,一般尺寸是1.8米*2米,但開(kāi)發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來(lái)寬敞,往往安放不足尺寸的床。很多購(gòu)房者在收房入住時(shí)發(fā)現(xiàn),臥室空間根本無(wú)法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動(dòng)手腳,尺寸不足。
 
  提示大家在看房時(shí),可以帶著簡(jiǎn)易卷尺,邊看邊量,對(duì)樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。
 
  2找到被隱藏的管線位置
 
  樣板間第二大貓膩,管線位置被隱藏??礃影彘g時(shí)發(fā)現(xiàn),樣板間的空間格局、家具擺放等,整齊又合適。但其實(shí),實(shí)際收房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn),在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了。
 
  提示大家看樣板間時(shí),要仔細(xì)詢問(wèn)銷(xiāo)售員屋內(nèi)管線分布情況,如廚房、衛(wèi)生間的管道位置,臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對(duì)房子進(jìn)行改裝,知道這些很重要。
 
  3觀察樣板間自然采光
 
  樣板間第三大貓膩,房間明亮采光非常好。去看房時(shí)你會(huì)注意到,就算是大白天,樣板間的燈也是全開(kāi)的。各種顏色的燈開(kāi)著,給房子增加了情調(diào)的同時(shí),也迷惑了看房者,忽略了日常采光情況。
 
  提示如果是設(shè)在實(shí)體樓房中的樣板間,可以要求銷(xiāo)售員將燈全部關(guān)掉,觀察白天室內(nèi)的采光程度,以免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好,白天也要開(kāi)燈。
 
  4問(wèn)清交房標(biāo)準(zhǔn)
 
  樣板間第四大貓膩,交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大。大部分精裝產(chǎn)品的樣板間,并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn),很多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。
 
  提示:精裝產(chǎn)品在銷(xiāo)售時(shí),會(huì)給出一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn),而且都說(shuō)裝修實(shí)材是“大品牌”,沒(méi)有裝修的專業(yè)知識(shí),是無(wú)法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時(shí),購(gòu)房者就要多留心了,小到開(kāi)關(guān)、水龍頭,大到櫥柜、地板,您都有必要詢問(wèn)型號(hào)、價(jià)格和品牌,以免上當(dāng)。
 
  最后:在實(shí)際交易中,不少購(gòu)房者都在樣板間上吃了啞巴虧,為了避免日后的糾紛,可以在購(gòu)房時(shí)提出要求。跟開(kāi)發(fā)商做明確約定,今后實(shí)際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的,可作為購(gòu)房合同中的“補(bǔ)充條款”進(jìn)行明確。深圳裝飾公司
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