一、深圳寫字樓裝修需要辦理哪些手續(xù)
在寫字樓裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報(bào)前應(yīng)備齊以下資料：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書;
2、聘請(qǐng)的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件;如屬簡(jiǎn)單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料;
3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
4、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報(bào)表》。
5、《裝飾裝修工程申請(qǐng)表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過(guò)后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。
6、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。
7、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金：管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)月后，無(wú)任何工程遺留問(wèn)題，保證金可全額退還);
8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。
9.消防部報(bào)批《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》、《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》。
二、深圳寫字樓裝修步驟
1.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量：對(duì)所要裝修的場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)際測(cè)量及設(shè)施狀況勘察，辦公室綜合布線，辦公室裝修設(shè)計(jì)。
2.進(jìn)行功能設(shè)計(jì)：按照實(shí)際使用需要，進(jìn)行空間規(guī)劃，及家具設(shè)備的布置設(shè)計(jì)，完成平面布置圖設(shè)計(jì)。
3.核定裝修預(yù)算。寫字樓裝修花費(fèi)一般與裝修材料和裝修風(fēng)格、裝修面積有關(guān)。
4.進(jìn)行設(shè)計(jì)深化：按照確定的平面布置圖，進(jìn)行地面、頂棚、照明、電路、給排水、消防、空調(diào)設(shè)計(jì)，重要部位還需要進(jìn)行立面、剖面、節(jié)點(diǎn)、效果圖設(shè)計(jì)。
三、深圳寫字樓裝修注意事項(xiàng)
1.消防工程，大多數(shù)深圳寫字樓裝修時(shí)都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時(shí)候，就要進(jìn)行煙感和噴淋的改動(dòng)，而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決，如果這樣的話就要找有那些有資質(zhì)的消防公司，消防公司按照規(guī)定還要報(bào)批當(dāng)?shù)叵谰诌M(jìn)行審批，這個(gè)時(shí)間通常10~15天。
2.強(qiáng)弱電，強(qiáng)弱電工程是寫字樓辦公室裝修工程中最主要的一點(diǎn)，因?yàn)樗P(guān)系著整個(gè)公司的正常工作，所以也不能忽視。
3.施工質(zhì)量，參觀對(duì)方樣板房的質(zhì)量。按現(xiàn)在的情況下，似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平：家居裝修和酒店裝修。因?yàn)橹挥羞@兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平。
4.造價(jià)的高低，最痛苦的一項(xiàng)選擇。優(yōu)質(zhì)廉價(jià)固定好，但這個(gè)在現(xiàn)實(shí)邏輯上往往是不存在的。造價(jià)是質(zhì)量的第一保證。
四、深圳寫字樓裝修效果圖
